Proč je cena u rychlého výkupu nižší než tržní?↓
Nemovitost kupujeme z vlastního kapitálu a přebíráme i riziko jejího dalšího prodeje. Platíte tím za čas a jistotu. Když čas netlačí, doporučíme raději maximalizaci ceny.
Mohu prodat i nemovitost zatíženou exekucí, hypotékou nebo břemenem?↓
Ano, vykupujeme i zatížené nemovitosti. Kupní cena může být použita na vyrovnání dluhů, aby se exekuce vymazala z katastru. Hypotéku můžeme splatit za vás. Věcné břemeno zůstává zapsané, pokud není odstraněno dohodou nebo soudem.
Potřebuji souhlas spoluvlastníků, pokud prodávám svůj podíl?↓
Ne, souhlas spoluvlastníků není potřeba. Svůj podíl můžete prodat samostatně, i když ostatní vlastníci nesouhlasí.
Jaké dokumenty jsou potřeba pro výkup nemovitosti?↓
Nepotřebujete žádné dokumenty — veškerou smluvní dokumentaci zajistíme my. Stačí nás kontaktovat, domluvit schůzku a my se postaráme o celý proces bez zbytečné administrativy.
Neznamená „maximalizace“ jen nasadit nesmyslně vysokou cenu?↓
Ne. Vysoký inzerovaný údaj není strategie. Startovní pozici opíráme o srovnatelná data, stav nemovitosti, cílové skupiny a předem připravené cenové scénáře. Cenu potom ověřuje skutečné chování trhu.
Proč potřebujete smlouvu na čtyři měsíce?↓
Protože kvalitní příprava, cílené spuštění, prohlídky i vyjednávání potřebují řád, ne improvizaci. Čtyři měsíce jsou dostatečně dlouhé pro poctivý test strategie, ale zároveň vás nezavazují na neurčito.
Co když se nemovitost neprodá?↓
Dostanete data, zpětnou vazbu a jasnou volbu. Pokud během čtyř měsíců k prodeji nedojde, hradíte pevný paušál 250 000 Kč + DPH. Pokud nemovitost následně ve sjednané době prodá jiná realitní kancelář a splníte podmínky smlouvy, paušál vám vrátíme.
Přijmete do programu každou nemovitost?↓
Ne. Pokud nevidíme reálný prostor cenu obhájit nebo nemůžeme zajistit potřebný standard prezentace a spolupráce, řekneme to rovnou. Investujeme vlastní peníze, takže nemáme důvod přijímat zakázky jen do počtu.
